IL CAPITOLATO
CARATTERISTICHE GENERALI DELL’EDIFICIO
Le caratteristiche generali dell’edificio ed i servizi di cui disporrà sono i seguenti:
- struttura portante verticale in muratura di mattoni pieni;
- copertura aerata in legno lamellare;
- solai in calcestruzzo alleggeriti Plastbau Metal;
- cornici e cornicione sagomati e decorati in mattoni faccia vista restaurati;
- isolamento termico dei muri esterni con controparete in cartongesso realizzata in placcaggio interno;
- impianto autonomo di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria con caldaia a condensazione;
- impianto di autoclave comune.
CARATTERISTICHE SPECIFICHE DELLE UNITÀ IMMOBILIARI
Le pavimentazioni saranno in gres porcellanato di buona qualità oppure in parquet prefinito con battiscopa in legno.
Le soglie delle finestre e porte-finestre saranno in travertino.
Le finestre saranno in PVC con profondità minima del telaio mobile 70 mm, sistema di tenuta del tipo a giunto aperto e doppi vetri basso-emissivi ad alto potere termoisolante.
Le persiane saranno in lluminio a lamelle orientabili.
Le porte interne dell’unità saranno della ditta Pail, collezione Linea, modello Linea Liscia laccata bianca, maniglie Hoppe modello Vitoria cromo/satinato o similari.
Gli apparecchi igienico sanitari saranno di tipo sospeso.
I quadri elettrici avranno dei sezionamenti specifici per cucina, prese, illuminazione ed esterni.
I punti luce e le prese di capitolato saranno nel numero sufficiente agli ordinari fabbisogni. Ad esempio nella cucina o angolo cottura saranno previsti un punto luce sui fornelli, un punto luce sul soffitto e cinque prese e nel soggiorno due punti luce e tre prese.
Le unità immobiliari saranno munite di videocitofono, impianto televisivo, telefonico e satellitare.
Le abitazioni saranno dotate di impianto autonomo a gas metano di riscaldamento invernale a pavimento radiante, produzione acqua calda con caldaia a condensazione e predisposizione per il condizionamente con gli split.
Nei bagni verranno installati dei termoarredi ad integrazione dell’impianto a pavimento.
Ogni unità immobiliare sarà in classe energetica “A2”.